Gebäudeberichte in Sekunden – nicht Wochen

Ein Gebäude­bericht ist ein automa­tisch erstelltes Doku­ment, das umfassende Analy­sen und Ein­blicke zu ein­er Immo­bilie bietet. Durch eine automa­tisierte Gebäude­analyse basierend auf Kataster‑, Ver­mes­sungs- und 3D-Gebäude­dat­en wer­den rel­e­vante Infor­ma­tio­nen in Echtzeit berech­net und direkt in einem über­sichtlichen Bericht zusam­menge­fasst – eine ide­ale Grund­lage für ein Kun­denge­spräch und die Pla­nung weit­er­er Schritte. Ein Beispiel ist der Sanierungs­bericht (vor­läu­figer Sanierungsfahrplan/Energieausweis), der den ener­getis­chen Zus­tand und notwendi­ge Sanierungs­maß­nah­men für das jew­eilige Gebäude zusam­men­fasst.

Als Mar­ket­ing- und Ver­trieb­stool eignet sich der Gebäude­bericht zudem her­vor­ra­gend zur Lead-Gener­ierung. Jede Anfrage liefert wertvolle Infor­ma­tio­nen über das Gebäude und die Kon­tak­t­dat­en des Inter­essen­ten. Der Bericht kann flex­i­bel an Ihre Leis­tun­gen angepasst wer­den, mit indi­vid­u­al­isier­barem Design und Calls To Action zur Förderung der Kun­den­bindung und maßgeschnit­te­nen Kun­de­nan­fra­gen.

Wir richt­en Ihnen den 3D-Gebäudecheck so ein, dass dieser viel­seit­ig ein­set­zbar ist:

- als iFrame auf Ihrer Web­site einge­bun­den
- als Link auf Ihrer Web­site oder
- in E‑Mails 
- als QR-Code in Brief­sendun­gen uvm.

Poten­zielle Kun­den geben ihre Dat­en im 3D-Gebäudecheck ein und erhal­ten dafür einen Gebäude­bericht. Natür­lich kön­nen Sie den 3D-Gebäudecheck aber auch live im Beratungs­ge­spräch mit Kun­den selb­st nutzen. 

Eine Über­sicht über die wichtig­sten Gebäude­dat­en, die uns vor­liegen:

Stan­dor­tebene:
Ent­fer­nun­gen (z. B. zur näch­sten Bushal­testelle, Bahn­hof, Flughafen, Super­markt, Strom­net­zverteil­er, öffentliche Energieerzeuger wie Wind­kraftan­la­gen, Fernsehmas­ten uvm.), Angaben zur Nach­bar­be­bau­ung (Bebau­ungstiefe, Grund­stück­stiefe, Grund­stücks­größe, GFZ, GRZ uvm.), Lärm­pegel, Erd­beben­risiko, Hochwasser­risiko, Wind- und Schnee­las­ten, Schutzrechtliche Beurteilung (Naturschutzrecht, Denkmal­recht etc.), Umweltindika­toren (Luftqual­ität, Grün­flächenan­teil, Emis­sion­slev­el), Demografis­che Beurteilung (Bevölkerungsstruk­tur), Immo­bilien­mark­t­dat­en (Anmerkung: häu­fig nur auf der Stadtebene), Kli­ma­dat­en (durch­schnit­tliche Son­nen­schein­dauer, Nieder­schlags­menge, Tem­per­a­turen)

Alle Mes­sun­gen kön­nen auch zu einem Index/Score zusam­menge­fasst wer­den (z. B. Erre­ich­barkeitsin­dex, Infra­struk­turindex etc.).

Grund­stück­sebene:
Grund­stücks­fläche, bebaute Fläche, unbe­baute Fläche, Boden­richtwert, Anzahl Vollgeschosse, Geschos­sigkeit, gel­tendes Bau­recht, Art des Bauge­bi­etes, Ver­füg­barkeit von Gas, Ver­füg­barkeit von Strom, Außen- und Innen­bere­ichs­beurteilung, Bauland­nutzung­sop­ti­mierung (z. B. Anord­nung und Nutzungsmix), Ver­gle­ich­sob­jek­te für den unbe­planten Innen­bere­ich (§ 34 BauGB), Geländemodellierung/Topographie, Wasser­abflussmod­el­lierung, Bau­grund- und Grundwasserersteinschätzung/Bodenbeschaffenheitsdaten (Tragfähigkeit, Entwässerungs­fähigkeit, Ero­sion­snei­gung)

Gebäudeebene:
Art der Bebau­ung, Gebäude­vol­u­men, Grund­fläche, Geschoss­fläche, Wohn­fläche, beheizte Fläche, First- und Traufhöhen, Gebäude­form, charakt. Länge und Bre­ite, Anzahl Wohnein­heit­en, Bau­jahr, mit/ohne Hoch­parterre, Poten­zialfläche Anbau, Poten­zialfläche Auf­s­tock­ung, Energie­ver­brauch, Enden­ergiebe­darf, CO2-Emis­sio­nen, Energieef­fizien­zk­lasse, KfW-Effizien­zhaus Stan­dard, Worst-Per­for­mance Build­ing Stan­dard, GEG-Kon­for­mität, Hei­zlast, Erforder­nis lüf­tung­stech­nis­ch­er Maß­nah­men, PV-Eig­nung, PV-Jahre­ser­trag, unterkellert/nicht unterkellert (Abfrage vom Nutzer), Ver­schat­tungs­analy­sen, Sicht­beziehungs-Analy­sen

Bauteilebene:
Sanierungs­jahre, Bauteil­flächen, Bauteil­länge, Dachform, Dachnei­gung, Anzahl Gauben, Anzahl Dachflächen­fen­ster, ausgebautes/nicht aus­ge­bautes Dach, Energi­eträger, Heizungsart, Wärmev­erteil­sys­tem, U‑Werte, Sanierungskosten, Förderung pro Bauteil

Wir nutzen eine Vielzahl von amtlichen Daten­quellen wie Kataster- und Ver­mes­sungsämter, um die Gebäude­ge­ome­trie und Bauteil­flächen zu analysieren. Aus über 2.000+ abgeschlosse­nen Pro­jek­ten (u. a. Energieber­atun­gen, Wärmeschutz­nach­weise und Energieausweise uvm.) haben wir zudem eine exk­lu­sive Daten­bank zu Bauteilen und ihren bau­physikalis­chen Eigen­schaften erstellt. Daraus gener­ieren wir über eine Mrd. Daten­punk­te zu über 57+ Mio. Mio. Gebäu­den und Bauteilen, auf deren Basis wir Schätz­mod­elle entwick­elt haben.

Erfahren Sie mehr über die ver­füg­baren Dat­en in unserem obi­gen Datenkat­a­log (siehe Frage “Welche Gebäude­dat­en nutzen Sie für die Bericht­ser­stel­lung?”) und in unserem Rat­ge­ber.

Als zer­ti­fizierte Energieef­fizienz-Experten sind wir grund­sät­zlich dazu befähigt, recht­skräftige und förder­fähige Doku­mente zu erstellen. Wir nutzen die dafür vorgegebe­nen Bilanzierungsver­fahren nach DIN V 18599. Die Methodik ist also iden­tisch wie bei ein­er “klas­sis­chen” Energieber­atung. Inhaltlich erset­zen wir lediglich die aufwändi­ge Beschaf­fung von Gebäude­in­for­ma­tio­nen (u. a. Pla­nun­ter­la­gen im Bauarchiv) sowie müh­selige und teure Ort­ster­mine durch unsere kün­stliche Intel­li­genz.

Im Gebäude­bericht kön­nen Sie indi­vidu­elle „Calls To Action“ (Hand­lungsaufrufe) platzieren, die z. B. Links oder For­mu­la­re für die Buchung Ihrer Pro­duk­te enthal­ten.