Referenzen: WEG-Energieberatung (MFH; 128 WE)
Objektart: MFH
Anzahl Wohneinheiten: 128
Anzahl Geschosse: 8
Baujahr: 1978
Sanierungszustand: Teilsaniert
Inhaltlicher Auszug aus der Energieberatung:
Das Gebäude befindet sich energetisch in einem leicht unterdurchschnittlichen Zustand. Einzelne Instandhaltungsarbeiten werden voraussichtlich kurz- bis mittelfristig anfallen (u. a. Teile des Flachdaches, Fenster). Die Kostenkalkulation zeigt, dass anstehenden Instandhaltungsarbeiten sinnvollerweise mit einer energetischen Aufwertung kombiniert werden sollten.
Die Wärme im Gebäude könnte — nach Ablauf der Contracting Laufzeit oder bei Ausfall — zum Teil mit erneuerbaren Energien erzeugt werden (z. B. als Hybridsystem). Ein Umstieg auf 100 % Wärmepumpe erscheint aufgrund der vorhandenen Wärmeverteilung (Einrohrsystem) und dem aktuellen Stand der Technik als weniger gut geeignet. Die Alternativen halten sich in Grenzen (Gasbetrieb mit steigenden Biomethan-Anforderungen). Den Eigentümern wurde dahingehend als Entscheidungsgrundlage ein individueller Kostenvergleich mit unterschiedlichen Energiepreisszenarien präsentiert.
Die Frage der Wirtschaftlichkeit (inkl. Randbedingungen) bei einer solchen Maßnahme ist angesicht der unterschiedlichen Interessen genauer zu erläutern. Chancen für Vermieter ergeben sich durch höhere Mietumlage und CO2-Einsparungen. Eigennutzer wiederum vergleichen primär Energieeinsparungen und Behaglichkeit als Nutzenfaktor.
Ergänzend bietet das Flachdach hohe PV-Potenziale . Neue Möglichkeiten der gemeinschaflichen Grundversorgung sind zu prüfen (Dienstleisterkosten beachten). Zukünftige Solardachpflichten werden angesichts anstehender Dachsanierungen relevant.