Pla­nungs­pa­ket Umbau 

Kos­ten­los anfra­gen und indi­vi­du­el­les Ange­bot erhalten 

Umbau

Planungspaket 

Preis auf Anfrage

Sta­tik + Bau­phy­sik + Energieberatung
  • Syn­er­gie­ef­fek­te nut­zen – Fach­pla­nung aus einer Hand 
  • Geeig­net für geneh­mi­gungs­freie und ‑pflich­ti­ge Umbauvorhaben 
  • Lie­fer­zeit: 50 Werk­ta­ge · Express­lie­fe­rung: 30 Werktage 
Trag­werks­pla­nung und Bauphysik ESTATIKA Bau­tech­ni­sche Nach­wei­se vom Fach­pla­ner – auch als »Express­leis­tung«. Deutsch­land­weit zum Festpreis.
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aus 88 Bewer­tun­gen (147 insgesamt)

Bun­des­weit täti­ges Inge­nieur­bü­ro für Trag­werks­pla­nung + Bauphysik

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Fachexpert:innen für Ihren Umbau

Ein Umbau beschreibt eine bau­li­che Ver­än­de­rung inner­halb eines bestehen­den Gebäu­des. Sofern kei­ne Umnut­zung (z. B. Neu­erschlie­ßung eines Spitz­bo­dens) oder eine Ver­än­de­rung des äuße­ren Erschei­nungs­bil­des (Anbau, Auf­sto­ckung, Neu­bau) vor­ge­se­hen ist, han­delt es sich in der Regel um einen geneh­mi­gungs­frei­es Umbau­vor­ha­ben. Aus sicher­heits­re­le­van­ten, öko­lo­gi­schen und auch finan­zi­el­len Grün­den sind dabei Leis­tun­gen aus den Berei­chen Sta­tik und der Ener­gie­be­ra­tung zu empfehlen: 

  • Sta­ti­scher Ein­zel­nach­weis (Berech­nun­gen) inkl. Aus­stel­len einer Unbe­denk­lich­keits­be­schei­ni­gung (u. a. bei Wand‑, Decken­durch­brü­chen, diver­se Zusatz­las­ten z. B. durch Solar­ther­mie-/Pho­to­vol­ta­ik-Anla­gen, neu­en Dach­gau­ben etc.) 
  • Indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan und KfW Bau­be­glei­tung (u. a. zum Abruf staat­li­cher Fördermittel)

Bei geneh­mi­gungs­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben sind spä­tes­tens bis zur Bau­be­ginns­an­zei­ge die bau­tech­ni­sche Nach­wei­se bei der Bau­be­hör­de ein­zu­rei­chen. Zu den Nach­wei­sen gehören: 

  • Stand­si­cher­heits­nach­weis
  • Wär­me­schutz­nach­weis
  • Schall­schutz­nach­weis
  • Brand­schutz­nach­weis

Als aner­kann­te Fachplaner:innen mit 15+ Berufs­jah­ren und Ein­tra­gun­gen in Inge­nieur­kam­mern bera­ten wir Kund:innen bun­des­weit, erstel­len die bau­tech­ni­schen Nach­wei­se und über­neh­men die fach­spe­zi­fi­sche Bau­über­wa­chung. Je nach Bau­vor­ha­ben arbei­ten wir mit staat­lich aner­kann­ten Sach­ver­stän­di­ge zusammen. 

Kun­den­be­wer­tun­gen zum Pla­nungs­pa­ket Umbau

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Schritt 1 von 5

Geplan­te Umbaumaßnahmen

Mehr­fach­aus­wahl möglich.

Bau­pla­nungs­leis­tun­gen »aus einer Hand«

Sta­ti­scher Ein­zel­nach­weis (Sta­tik)
In den Lan­des­bau­ord­nun­gen wird Bauherr:innen, Hausverwalter:innen und Bau­un­ter­neh­men bei geneh­mi­gungs­frei­en Bau­maß­nah­men emp­foh­len, die Stand­si­cher­heit und Gebrauchs­taug­lich­keit zu prü­fen. Bei­spie­le: Abbruch­ar­bei­ten (z. B. Wand­durch­bruch, Decken­durch­bruch), Zusatz­las­ten (z. B. Pho­to­vol­ta­ik-Anla­ge, Solar­ther­mie) und geplan­te Neben­ge­bäu­de (z. B. Gara­gen, Car­ports, Außen­pool, Außen­trep­pe). Die Über­prü­fung erfolgt mit Hil­fe sta­ti­scher Berech­nun­gen (Sta­tik).
Aus­füh­rungs­pla­nung zur Sta­tik
Die Aus­füh­rungs­pla­nung zur Sta­tik (HOAI Lph. 5) folgt zeit­lich nach Frei­ga­be und Fer­tig­stel­lung des Stand­si­cher­heits­nach­wei­ses (HOAI Lph. 4) und berei­tet die Ergeb­nis­se des Nach­wei­ses zeich­ne­risch auf. Sie ist vor Ange­bots­ab­ga­be, Mate­ri­al­be­stel­lung und Mon­ta­ge der aus­füh­ren­den Unter­neh­men (Roh­bau) zu erstel­len und ergänzt die Aus­füh­rungs­pla­nung der Architekt:in (HOAI Lph. 5). Je nach­dem wel­ches Mate­ri­al für die tra­gen­den Bau­tei­le ein­ge­setzt wird, wer­den Bewehrungs‑, Holz­kon­struk­ti­ons- und Stahl­bau­plä­ne erstellt.
Indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP)
Beim indi­vi­du­el­len Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) iden­ti­fi­ziert eine zer­ti­fi­zier­te Energieberater:in mit­hil­fe einer Vor-Ort-Bege­hung die vor­han­de­nen ener­ge­ti­schen Schwach­stel­len eines Gebäu­des. Die emp­foh­le­nen Sanie­rungs­maß­nah­men wer­den anschlie­ßend in Berichts­form doku­men­tiert – Zug um Zug mit Ein­zel­maß­nah­men oder in einem Schritt (bes­ten­falls zum Effi­zi­enz­haus). Der iSFP wird vom BAFA mit bis zu 80 % der Bera­tungs­kos­ten bezuschusst. 
KfW-Bau­be­glei­tung
Die KfW bie­tet Bauherr:innen eine attrak­ti­ve finan­zi­el­le För­de­rung bei Neu­bau­ten als auch ener­ge­ti­schen Sanie­rungs­maß­nah­men. Um KfW-För­der­mit­tel zu erhal­ten wird die Beauf­tra­gung einer zer­ti­fi­zier­ten Energieeffizienz-Expert:in des Bun­des gefor­dert. Die KfW-Bau­be­glei­tung beinhal­tet die Antrag­stel­lung für den Zuschuss zur KfW-Bau­be­glei­tung (bis zu 50 %), die Erstel­lung eines KfW-kon­for­men Wär­me­schutz­nach­wei­ses sowie eine spä­te­re Kon­trol­le wäh­rend der Baumaßnahme.

Bau­tech­ni­sche Nach­wei­se für die Baugenehmigung

Neben den obi­gen Bau­pla­nungs­leis­tun­gen bie­ten wir Ihnen über unser Anfra­ge­for­mu­lar auch die bau­tech­ni­schen Nach­weis für geneh­mi­gungs­pflich­ti­ge Umbau­vor­ha­ben an: 

Stand­si­cher­heits­nach­weis (Sta­tik)
Ein Stand­si­cher­heits­nach­weis (Sta­tik) wird laut Lan­des­bau­ord­nung bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert (HOAI Lph. 4). Vor­leis­tun­gen – wie eine Vor­di­men­sio­nie­rung oder fach­li­che Bera­tung – kön­nen auf Emp­feh­lung der Architekt:in zusätz­lich beauf­tragt wer­den (HOAI Lph. 1–3).
Wär­me­schutz­nach­weis nach Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz (GEG)
Ein Wär­me­schutz­nach­weis nach dem Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz (GEG) wird laut Lan­des­bau­ord­nung bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert. Dies gilt nur für beheiz­te Gebäu­de. Bei klei­ne­ren Bau­maß­nah­men kann gemäß GEG ein ver­ein­fach­ter Nach­weis ausreichen. 
Schall­schutz­nach­weis nach DIN 4109
Ein Schall­schutz­nach­weis nach DIN 4109 wird laut Lan­des­bau­ord­nung bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert. Dies gilt nur bei beson­de­rem Außen­lärm (z. B. durch Flug­ver­kehr), einer angren­zen­den Bebau­ung (z. B. bei Rei­hen­häu­sern), bei Errich­tung meh­re­rer Wohn-/Nutz­ein­hei­ten (z. B. Mehr­fa­mi­li­en­haus) oder einer Umnut­zung (z. B. neue Wohn­ein­heit im Dachgeschoss).
Brand­schutz­nach­weis nach LBO
Ein Brand­schutz­nach­weis wird laut Lan­des­bau­ord­nung (LBO) bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert. Bei klei­ne­ren Bau­vor­ha­ben kann teil­wei­se auf einen umfang­rei­chen Nach­weis ver­zich­tet und eine Erklä­rung ein­ge­reicht wer­den. Bei Groß- und Son­der­bau­ten ist ein Brand­schutz­kon­zept erforderlich.

Ein Umbau im enge­ren Sin­ne ist in der Regel ein geneh­mi­gungs­frei­es Bau­vor­ha­ben. Es kann sich um ein geneh­mi­gungs­pflich­ti­ges Bau­vor­ha­ben han­deln, wenn eine Umnut­zung (z. B. neue Souterrain‑, oder Dach­ge­schoss­woh­nun­gen) oder zusätz­li­che Bau­maß­nah­men (Anbau, Auf­sto­ckung, Neu­bau) vor­ge­se­hen sind. Soll­te eine Bau­ge­neh­mi­gung erfor­der­lich sein, sind die bau­tech­ni­schen Nach­wei­se vor Bau­be­ginn bei der Bau­be­hör­de ein­zu­rei­chen.

Bei wei­te­ren Fra­gen zum The­ma Umbau nut­zen Sie unser Anfra­ge­for­mu­lar oder mel­den sich direkt: 


Häu­fi­ge Fra­gen zum Pla­nungs­pa­ket Umbau · FAQ

Beinhal­tet das Pla­nungs­pa­ket Umbau eine Bauantragsstellung?

Nein. Wir gehen grund­sätz­lich davon aus, dass bei Umbau­maß­nah­men kein Bau­an­trag gestellt wer­den muss. Wir emp­feh­len unse­ren Kund:innen bei Erfor­der­nis einer Bau­ge­neh­mi­gung eine Architekt:in zu beauf­tra­gen. Bei Bedarf kön­nen wir Ihnen ger­ne eine pas­sen­de Architekt:in aus unse­rem Part­ner-Netz­werk empfehlen. 

Wel­che Unter­la­gen wer­den für die Ange­bots­le­gung benötigt? 

Bit­te laden Sie im Anfra­ge­for­mu­lar die aktu­ells­ten Bau­zeich­nun­gen Ihres Bau­vor­ha­bens hoch. Gemeint sind Grund­ris­se, Ansich­ten und Schnitte.

Spe­zi­ell bei Umbau­maß­nah­men bit­ten wir Sie (bzw. Ihre Architekt:in) die abzu­bre­chen­den und neu zu errich­ten­den Bau­tei­le im Plan farb­lich zu mar­kie­ren. Lie­gen nicht alle Unter­la­gen unmit­tel­bar vor, kön­nen Sie die­se natür­lich per E‑Mail nachreichen.

Bei feh­len­den Plan­un­ter­la­gen sind Rück­spra­chen erfor­der­lich, die den Bera­tungs­be­darfs erhö­hen und ggf. ein Auf­maß und eine Vor­di­men­sio­nie­rung erfor­dern (HOAI Lph. 1–3).

Kön­nen auch nur ein­zel­ne Leis­tun­gen ange­fragt werden?

Ja. Im Anfra­ge­for­mu­lar sind die Leis­tun­gen indi­vi­du­ell aus- und abwählbar. 

Falls Sie Fra­gen zum erfor­der­li­chen Leis­tungs­um­fang, zum Ablauf, zu den Schnitt­stel­len oder den ein­zel­nen Leis­tungs­in­hal­ten haben, bera­ten wir Sie natür­lich gern. Ihre indi­vi­du­el­len Fra­gen kön­nen Sie auch im Anfra­ge­for­mu­lar (auf der zwei­ten Sei­te) angeben.

Wie wird der Preis ermittelt?

Wir ver­wen­den Geo­da­ten sowie die vor­han­de­nen Pla­nungs­un­ter­la­gen um auf­wands­re­le­van­te Infor­ma­tio­nen zu Ihrem Pro­jekt zu iden­ti­fi­zie­ren. Dar­auf auf­bau­end haben wir eine Sys­te­ma­tik ent­wi­ckelt mit der wir fest­stel­len kön­nen, wel­che Leis­tun­gen, von wem und in wel­chem Umfang erbracht wer­den müs­sen. So erken­nen wir früh­zei­tig, ob eine Unter­stüt­zung durch staat­lich aner­kann­te Sach­ver­stän­di­ge oder eine fach­spe­zi­fi­sche Bau­über­wa­chung gesetz­lich erfor­der­lich sind.

Der Leis­tungs­um­fang und ‑auf­wand wird bei ESTATIKA abschlie­ßend von Bauingenieur:innen bewer­tet. Die ein­zel­nen Leis­tun­gen wer­den im Ange­bot mit einem Fest­preis aufgeführt.

Wird vor­ab eine Orts­be­sich­ti­gung durchgeführt?

Zunächst sich­ten wir die vor­han­de­nen Unter­la­gen. Stellt sich her­aus, dass es sich um ein geneh­mi­gungs­pflich­ti­ges Bau­vor­ha­ben han­delt, sind wir als Fachplaner:innen abhän­gig von den Emp­feh­lun­gen der Objekt­pla­nung – meist der Architekt:in. Eine Orts­be­sich­ti­gung vor Erstel­lung der Nach­wei­se wird daher stan­dard­mä­ßig nicht durchgeführt.

Bei geneh­mi­gungs­frei­en Bau­vor­ha­ben wür­den wir je nach Aus­gangs­si­tua­ti­on indi­vi­du­ell ent­schei­den (u. a. Umfang vor­han­de­ner Unter­la­gen und vor­an­ge­gan­ge­ner Orts­be­sich­ti­gun­gen fach- und sach­kun­di­ger Handwerksmeister:innen). Soll­te ein indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan beauf­tragt wer­den, füh­ren wir auf jeden Fall eine Orts­be­sich­ti­gung durch.

Ist eine Bau­über­wa­chung notwendig? 

Bei geneh­mi­gungs­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben sind wir als Ersteller:in der bau­tech­ni­schen Nach­wei­se teils bau­ord­nungs­recht­lich auf­ge­for­dert eine stich­pro­ben­ar­ti­ge Kon­trol­le der Bau­aus­füh­rung durch­zu­füh­ren (Bau­über­wa­chung). Dies gilt auch für die Beauf­tra­gung der KfW-Bau­be­glei­tung. Über den Umfang und die Anzahl an Bau­stel­len­be­ge­hun­gen wird indi­vi­du­ell entschieden. 

Bei geneh­mi­gungs­frei­en Bau­vor­ha­ben wird stan­dard­mä­ßig kei­ne Bau­über­wa­chung ange­bo­ten. Sie kann jedoch auf frei­wil­li­ger Basis dazu gebucht wer­den. Bei grö­ße­ren Umbau­vor­ha­ben wür­den wir pro­ak­tiv eine Bau­über­wa­chung empfehlen.

Wie kann ich Sie nach Auf­trags­ver­ga­be erreichen?

Per Tele­fon unter der 0251 932150–80 (Mon­tag bis Frei­tag zwi­schen 9 und 17 Uhr) und per E‑Mail an info@estatika.de. Unser Front-Office lei­tet Sie bei Bedarf auch an die ent­spre­chen­de Bearbeiter:in weiter.

Wie lan­ge ist die Lieferzeit?

Die Lie­fer­zeit beträgt 50 Werk­ta­ge. Für drin­gen­de Fäl­le (Nach­rei­chen von Unter­la­gen an das Bau­amt) ist eine Express­lie­fe­rung gegen Auf­preis mög­lich. Für eine Pla­nungs­leis­tung beim Umbau wür­de sich die Lie­fer­zei­ten aktu­ell auf 30 Werk­ta­ge verkürzen.

Die Bear­bei­tung und Lie­fer­zeit beginnt erst nach Erhalt aller erfor­der­li­chen Infor­ma­tio­nen. Die erfor­der­li­chen Infor­ma­tio­nen wer­den als Check­lis­te im Ange­bot aufgeführt.

Wie wer­den mir die beauf­trag­ten Doku­men­te zugesendet?

Wir ver­sen­den die erstell­ten Plan­un­ter­la­gen und Beschei­ni­gun­gen in der Regel digi­tal im PDF-For­mat – auch der Umwelt zulie­be. Sofern Sie als Kund:in oder das Bau­amt eine gedruck­te Ver­si­on bekom­men möch­ten, kön­nen wir gegen einen klei­nen Auf­preis auch den Druck und Post­ver­sand übernehmen.

Wann muss ich die Leis­tun­gen bezahlen? 

Die ein­zel­nen Pla­nungs­leis­tun­gen sind spä­tes­tens 5 Tage nach Lie­fe­rung zu beglei­chen. Eine im Ein­zel­fall davon abwei­chen­de Ver­ein­ba­rung wird trans­pa­rent im Ange­bot aufgeführt.