Indi­vi­du­el­ler Sanierungsfahrplan 

Kos­ten­los anfra­gen und indi­vi­du­el­les Ange­bot erhalten 

Sanierungsfahrplan

Energieberatung 

Ab  300 Euro  inkl. MwSt.* 

Indi­vi­du­el­ler Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP)
  • Lie­fer­zeit: 40 Werk­ta­ge · Express­lie­fe­rung: 20 Werktage 
  • Zah­lung erst nach Lieferung 
  • Bear­bei­tung von Bestandsbaumaßnahmen 
*Effek­ti­ver Min­dest­preis für ein Ein­fa­mi­li­en­haus. Abwei­chun­gen je nach Bauvorhaben.
Trag­werks­pla­nung und Bauphysik ESTATIKA Bau­tech­ni­sche Nach­wei­se vom Fach­pla­ner – auch als »Express­leis­tung«. Deutsch­land­weit zum Festpreis.
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Bun­des­weit täti­ges Inge­nieur­bü­ro für Trag­werks­pla­nung + Bauphysik

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Energie-Expert:innen für den Sanierungsfahrplan

Beim indi­vi­du­el­len Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) iden­ti­fi­ziert eine zer­ti­fi­zier­te Energieberater:in mit­hil­fe einer Vor-Ort-Bege­hung die vor­han­de­nen ener­ge­ti­schen Schwach­stel­len eines Gebäu­des. Die emp­foh­le­nen Sanie­rungs­maß­nah­men wer­den anschlie­ßend in Berichts­form doku­men­tiert – Zug um Zug mit Ein­zel­maß­nah­men oder in einem Schritt (bes­ten­falls zum Effi­zi­enz­haus). Der iSFP wird vom BAFA mit bis zu 80 % der Bera­tungs­kos­ten bezu­schusst. Bei Umset­zung von emp­foh­le­nen Ein­zel­maß­nah­men wer­den die Sanie­rungs­kos­ten zusätz­lich in Höhe von 5 % geför­dert (iSFP-Bonus).

Der iSFP ist vom Gesetz­ge­ber als stan­dar­di­sier­tes Instru­ment für Ener­gie­be­ra­tun­gen ein­ge­führt wor­den. Alle im iSFP auf­ge­zeig­ten Maß­nah­men haben infor­ma­to­ri­schen Cha­rak­ter und müs­sen somit nicht umge­setzt wer­den. Der iSFP klärt die Gebäudeeigentümer:in über die (sinn­vol­len) ener­ge­ti­schen Mög­lich­kei­ten VOR einer geplan­ten Sanie­rung auf. Dabei wer­den die Sanie­rungs­kos­ten, die poten­ti­el­len För­der­mit­tel, sowie die öko­lo­gi­schen und öko­no­mi­schen zukünf­ti­gen Ein­spa­run­gen dargestellt.

Als Energieeffizienz-Expert:innen des Bun­des mit 15+ Berufs­jah­ren und Ein­tra­gung in die DENA-Exper­ten­lis­te über­neh­men wir bun­des­weit den indi­vi­du­el­len Sanierungsfahrplan. 

Unse­re Kapa­zi­tä­ten sind der­zei­tig lei­der (fast) aus­ge­schöpft. Um eine rei­bungs­lo­se Abwick­lung zu garan­tie­ren, kön­nen wir bis auf Wei­te­res nur noch iSFP-Auf­trä­ge im 50 km-Umkreis von Müns­ter (West­fa­len) annehmen.


Kun­den­be­wer­tun­gen zum Sanierungsfahrplan

Jetzt Sanie­rungs­fahr­plan und wei­te­re Leis­tun­gen kos­ten­los anfragen!

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Gewünsch­te Leistungen

Mehr­fach­aus­wahl möglich.

Wei­te­re Bau­pla­nungs­leis­tun­gen »aus einer Hand« 

Neben dem indi­vi­du­el­len Sanie­rungs­fahr­plan bie­ten wir Ihnen über unser Anfra­ge­for­mu­lar auch ger­ne noch wei­te­re Bau­pla­nungs­leis­tun­gen an:

KfW-Bau­be­glei­tung
Die KfW bie­tet Bauherr:innen eine attrak­ti­ve finan­zi­el­le För­de­rung bei Neu­bau­ten als auch ener­ge­ti­schen Sanie­rungs­maß­nah­men. Um KfW-För­der­mit­tel zu erhal­ten wird die Beauf­tra­gung einer zer­ti­fi­zier­ten Energieeffizienz-Expert:in des Bun­des gefor­dert. Die KfW-Bau­be­glei­tung beinhal­tet die Antrag­stel­lung für den Zuschuss zur KfW-Bau­be­glei­tung (bis zu 50 %), die Erstel­lung eines KfW-kon­for­men Wär­me­schutz­nach­wei­ses sowie eine spä­te­re Kon­trol­le wäh­rend der Baumaßnahme.
Sta­ti­scher Ein­zel­nach­weis (Sta­tik)
In den Lan­des­bau­ord­nun­gen wird Bauherr:innen, Hausverwalter:innen und Bau­un­ter­neh­men bei geneh­mi­gungs­frei­en Bau­maß­nah­men emp­foh­len, die Stand­si­cher­heit und Gebrauchs­taug­lich­keit zu prü­fen. Bei­spie­le: Abbruch­ar­bei­ten (z. B. Wand­durch­bruch, Decken­durch­bruch), Zusatz­las­ten (z. B. Pho­to­vol­ta­ik-Anla­ge, Solar­ther­mie) und geplan­te Neben­ge­bäu­de (z. B. Gara­gen, Car­ports, Außen­pool, Außen­trep­pe). Die Über­prü­fung erfolgt mit Hil­fe sta­ti­scher Berech­nun­gen (Sta­tik).
Stand­si­cher­heits­nach­weis (Sta­tik)
Ein Stand­si­cher­heits­nach­weis (Sta­tik) wird laut Lan­des­bau­ord­nung bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert (HOAI Lph. 4). Vor­leis­tun­gen – wie eine Vor­di­men­sio­nie­rung oder fach­li­che Bera­tung – kön­nen auf Emp­feh­lung der Architekt:in zusätz­lich beauf­tragt wer­den (HOAI Lph. 1–3).
Aus­füh­rungs­pla­nung zur Sta­tik
Die Aus­füh­rungs­pla­nung zur Sta­tik (HOAI Lph. 5) folgt zeit­lich nach Frei­ga­be und Fer­tig­stel­lung des Stand­si­cher­heits­nach­wei­ses (HOAI Lph. 4) und berei­tet die Ergeb­nis­se des Nach­wei­ses zeich­ne­risch auf. Sie ist vor Ange­bots­ab­ga­be, Mate­ri­al­be­stel­lung und Mon­ta­ge der aus­füh­ren­den Unter­neh­men (Roh­bau) zu erstel­len und ergänzt die Aus­füh­rungs­pla­nung der Architekt:in (HOAI Lph. 5). Je nach­dem wel­ches Mate­ri­al für die tra­gen­den Bau­tei­le ein­ge­setzt wird, wer­den Bewehrungs‑, Holz­kon­struk­ti­ons- und Stahl­bau­plä­ne erstellt.
Wär­me­schutz­nach­weis nach Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz (GEG)
Ein Wär­me­schutz­nach­weis nach dem Gebäu­de­en­er­gie­ge­setz (GEG) wird laut Lan­des­bau­ord­nung bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert. Dies gilt nur für beheiz­te Gebäu­de. Bei klei­ne­ren Bau­maß­nah­men kann gemäß GEG ein ver­ein­fach­ter Nach­weis ausreichen. 
Schall­schutz­nach­weis nach DIN 4109
Ein Schall­schutz­nach­weis nach DIN 4109 wird laut Lan­des­bau­ord­nung bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert. Dies gilt nur bei beson­de­rem Außen­lärm (z. B. durch Flug­ver­kehr), einer angren­zen­den Bebau­ung (z. B. bei Rei­hen­häu­sern), bei Errich­tung meh­re­rer Wohn-/Nutz­ein­hei­ten (z. B. Mehr­fa­mi­li­en­haus) oder einer Umnut­zung (z. B. neue Wohn­ein­heit im Dachgeschoss).
Brand­schutz­nach­weis nach LBO
Ein Brand­schutz­nach­weis wird laut Lan­des­bau­ord­nung (LBO) bei einem bau­an­trags­pflich­ti­gen Bau­vor­ha­ben gefor­dert. Bei klei­ne­ren Bau­vor­ha­ben kann teil­wei­se auf einen umfang­rei­chen Nach­weis ver­zich­tet und eine Erklä­rung ein­ge­reicht wer­den. Bei Groß- und Son­der­bau­ten ist ein Brand­schutz­kon­zept erfor­der­lich.

Der indi­vi­du­el­le Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) wird häu­fig mit der KfW-Bau­be­glei­tung kom­bi­niert, da der iSFP bei geplan­ten Ein­zel­maß­nah­men die mög­li­chen För­de­run­gen bei der KfW bzw. dem BAFA erhö­hen kann.

Bei Fra­gen nut­zen Sie unser Online-For­mu­lar oder mel­den sich ger­ne direkt:


Erklär­vi­de­os der KfW zur Bau­be­glei­tung inkl. iSFP

Häu­fi­ge Fra­gen zum Sanie­rungs­fahr­plan · FAQ

Wie hoch ist die För­de­rung des iSFP?

Bis zu 80 % der Bera­tungs­kos­ten wer­den vom BAFA über­nom­men. Die Ober­gren­zen der För­de­rung wer­den erst bei gro­ßen Pro­jek­ten erreicht, so dass man bei klei­nen und mit­tel­gro­ßen Wohn­ge­bäu­den von 80 % Zuschuss aus­ge­hen kann.

Die Zah­lung des Zuschus­ses durch das BAFA erfolgt an die Energieberater:in. Der Rech­nungs­be­trag wird von der Berater:in an die Kund:in direkt um die jewei­li­ge För­de­rung reduziert.

Vor­tei­le vom indi­vi­du­el­len Sanie­rungs­fahr­plan – der iSFP-Bonus!

Fol­gen­de Vor­tei­le bringt der indi­vi­du­el­le Sanierungsfahrplan: 

  • Vor­schlag für effi­zi­en­te Sanie­rung (Wohn­qua­li­tät, Ener­gie­kos­ten etc.)
  • Infor­ma­ti­ons­ge­winn durch Dar­stel­lung des Istzustandes
  • Wert­stei­ge­rung beim Verkauf
  • Argu­ment im Ver­kaufs­pro­zess (neu­tra­le Prü­fung, Trans­pa­renz etc.)
  • iSFP-Bonus (5 %) bei Durch­füh­rung von Einzelmaßnahmen

Vor­aus­set­zun­gen für den iSFP-Bonus ist die Umset­zung einer Maß­nah­me inner­halb von 15 Jah­ren nach Erstel­lung. Unwe­sent­li­che inhalt­li­che und zeit­li­che Abwei­chun­gen sind för­de­run­schäd­lich. Für die Bean­tra­gung ist ein Energieeffizienz-Expert:in einzubinden.

Bei­spiel zum iSFP-Bonus: Bei einem för­der­fä­hi­gem Aus­tausch der Fens­ter in einem Ein­fa­mi­li­en­haus für 10.000 Euro wird ein iSFP-Bonus in Höhe von 500 Euro zusätz­lich aus­ge­schüt­tet. Die effek­ti­ven Kos­ten für den iSFP betra­gen 300 Euro. Die Dif­fe­renz ist ein Rein­ge­winn für die Eigentümer:in.

Wie ist der Ablauf beim indi­vi­du­el­len Sanierungsfahrplan?

Der Sanie­rungs­fahr­plan (iSFP) wird zumeist nach der 7‑Schritt-Metho­de des Bun­des­mi­nis­te­ri­um für Wirt­schaft und Ener­gie durchgeführt:

  1. Ers­tes Gespräch mit Daten­auf­nah­me vor Ort
  2. Ener­ge­ti­scher Ist­zu­stand wird erfasst
  3. Sanie­rungs­vor­schlä­ge/-maß­nah­men wer­den entwickelt
  4. Abstim­mung mit der Eigentümer:in
  5. iSFP wird erstellt
  6. iSFP wird der Eigentümer:in übergeben/​übermittelt
  7. Abschluss­ge­spräch mit Erläu­te­rung des iSFP (muss nicht vor Ort sein)

Sanie­rungs­fahr­plan und KfW-Bau­be­glei­tung – Zusammenhang?

Bei ein­zel­nen Sanie­rungs­maß­nah­men sind die För­der­pro­gram­me KfW 262 und »BAFA-Ein­zel­maß­nah­men« ein­schlä­gig. Wird im Zuge des­sen bei der KfW-Bau­be­glei­tung auf die Emp­feh­lun­gen des iSFP zurück­ge­grif­fen, kann die För­de­rung noch­mal um 5 % der Sanie­rungs­kos­ten stei­gen (iSFP-Bonus).

Tipp: Legen Sie bei Sanie­rungs­ein­zel­maß­nah­men den Bericht des iSFP der Energieeffizienz-Expert:in des Bun­des bei der KfW-Bau­be­glei­tung vor, oder las­sen Sie bei­des »aus einer Hand« fertigen. 

Sanie­rungs­fahr­plan BW – Was ist das?

In Baden-Würt­tem­berg gilt das Erneu­er­ba­re-Wär­me-Gesetz (nur dort!). Nach einem Hei­zungs­tausch im Gebäu­de­be­stand müs­sen von der Gebäudeeigentümer:in fort­an Erneu­er­ba­re-Ener­gien in Höhe von 15 % bei der Wär­me­ver­sor­gung ein­ge­setzt werden.

Der Sanie­rungs­fahr­plan ist als (Teil)Erfüllungsmaßnahme in Höhe von 5 % aner­kannt. Mehr zum Sanie­rungs­fahr­plan BW.

Wel­che Unter­la­gen wer­den für die Ange­bots­le­gung benötigt? 

Bit­te laden Sie im Anfra­ge­for­mu­lar den Lage­plan und die aktu­ells­ten Bau­zeich­nun­gen Ihres Bau­vor­ha­bens hoch. Gemeint sind Grund­ris­se, Ansich­ten und Schnitte.

Sind im Zuge der ener­ge­ti­schen Sanie­rung auch wei­te­re Ände­run­gen geplant, bit­ten wir Sie (bzw. Ihre Architekt:in) die Bestands­bau­tei­le, sowie abzu­bre­chen­den und neu zu errich­ten­den Bau­tei­le im Plan farb­lich zu mar­kie­ren. Lie­gen nicht alle Unter­la­gen unmit­tel­bar vor, kön­nen Sie die­se natür­lich per E‑Mail nachreichen.

Kön­nen auch meh­re­re Leis­tun­gen ange­fragt werden?

Ja, ger­ne. Beim geplan­ten Bau­en im Bestand kann von unse­ren Energieberater:innen auch die KfW-Bau­be­glei­tung bei der Sanie­rung über­nom­men wer­den, um die För­der­mit­tel der KfW/​des BAFA zu sichern.

Neben dem Sanie­rungs­fahr­plan (und der KfW-Bau­b­ge­lei­tung) sind auch bau­tech­ni­sche Nach­wei­se wie der

  • Stand­si­cher­heits­nach­weis
  • Wär­me­schutz­nach­weis
  • Schall­schutz­nach­weis
  • Brand­schutz­nach­weis

im Anfra­ge­for­mu­lar auswählbar.

Dar­über hin­aus kön­nen Sie uns auch für zusätz­li­che Bau­pla­nungs­dienst­leis­tun­gen beauf­tra­gen. Wir kön­nen Sie als Tragwerksplaner:innen vor­ab bera­ten oder als Teil der Aus­füh­rungs­pla­nung die Bewehrungs‑, Holz­kon­struk­ti­ons- und Stahl­bau­plä­ne erstellen.

Wie wird der Preis ermittelt?

Wir ver­wen­den Geo­da­ten sowie Anga­ben zu Ihrem Bau­vor­ha­ben, um die auf­wands­re­le­van­ten Infor­ma­tio­nen zu identifizieren.

Der Leis­tungs­um­fang und ‑auf­wand wird bei ESTATIKA von Bauingenieur:innen und Energieeffizienz-Expert:innen bewer­tet. Die ein­zel­nen Leis­tun­gen wer­den im Ange­bot mit einem Fest­preis aufgeführt.

Wird eine Orts­be­sich­ti­gung durchgeführt?

Ja, eine Daten­auf­nah­me vor Ort ist gesetz­lich verpfichtend.

Wie kann ich Sie nach Auf­trags­ver­ga­be erreichen?

Per Tele­fon unter der 0251 932150–80 (Mon­tag bis Frei­tag zwi­schen 9 und 17 Uhr) und per E‑Mail an info@estatika.de. Unser Front-Office lei­tet Sie bei Bedarf auch an die ent­spre­chen­de Bearbeiter:in weiter.

Wie lan­ge ist die Lieferzeit?

Die Lie­fer­zeit beträgt 40 Werk­ta­ge. Für drin­gen­de Fäl­le ist eine Express­lie­fe­rung gegen Auf­preis mög­lich. Bei Sanie­rungs­fahr­plan wür­de sich die Lie­fer­zeit aktu­ell auf 20 Werk­ta­ge verkürzen.

Die Bear­bei­tung und Lie­fer­zeit beginnt erst nach Erhalt aller erfor­der­li­chen Infor­ma­tio­nen. Die erfor­der­li­chen Infor­ma­tio­nen wer­den als Check­lis­te im Ange­bot aufgeführt.

Wie wer­den mir die beauf­trag­ten Doku­men­te zugesendet?

Wir ver­sen­den die erstell­ten Unter­la­gen in der Regel digi­tal im PDF-For­mat – auch der Umwelt zulie­be. Sofern Sie als Kund:in eine gedruck­te Ver­si­on bekom­men möch­ten, kön­nen wir gegen einen klei­nen Auf­preis auch den Druck und Post­ver­sand übernehmen.

Wann muss ich die Leis­tun­gen bezahlen? 

Der Sanie­rungs­fahr­plan ist spä­tes­tens 5 Tage nach Lie­fe­rung zu beglei­chen. Eine im Ein­zel­fall davon abwei­chen­de Ver­ein­ba­rung wird trans­pa­rent im Ange­bot aufgeführt..

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