Wofür benö­ti­ge ich einen Bauvorbescheid?

Im Bau­recht basie­ren anders als in der Mathe­ma­tik nicht alle Ent­schei­dun­gen auf ein­heit­lich mess­ba­ren Grö­ßen. Die For­mu­lie­run­gen in den Geset­zes­tex­ten, Ver­ord­nun­gen und ört­li­chen Bau­vor­schrif­ten beinhal­ten zum Teil einen gewis­sen Inter­pre­ta­ti­ons­spiel­raum. Um Unsi­cher­hei­ten in Zusam­men­ar­beit mit den Bau­be­hör­den aus dem Weg zu gehen, kön­nen Bau­vor­be­schei­de aus­ge­stellt wer­den. Wir möch­ten Bau­her­ren in die­sem Arti­kel über das Thema […]

Einen Alt­bau umbau­en – Wie geht das?

Sie mögen die Lage, oder den Charme eines Alt­baus und möch­ten Ihr Haus zeit­ge­mäß umbau­en. Ein Abriss und ein neu­es Fer­tig­haus kom­men für Sie nicht in Fra­ge. Spe­zi­el­le Fra­gen zum The­ma »Alt­bau umbau­en« haben wir für Sie zusam­men­ge­fasst und in Form eines Rat­ge­bers struk­tu­riert beant­wor­tet. Moder­ni­sie­rungs­va­ri­an­ten – Alt­bau umbau­en a. Wel­che gestal­te­ri­schen und funk­tio­na­len Möglichkeiten […]

Sta­tik für das Eigen­heim – Auf­ga­ben des Statikers

Stand­si­cher­heits­nach­weis, Brand‑, Schall- und Wär­me­schutz – der Sta­ti­ker über­nimmt vie­le Auf­ga­ben beim Haus­bau. Sei­ne Arbeit sorgt dafür, dass das Gebäu­de sicher steht und effi­zi­ent kon­stru­iert ist. Zudem braucht jeder Bau­herr die Sta­tik, um eine Bau­ge­neh­mi­gung zu bekom­men – zumin­des­tens bei grö­ße­ren Bau­vor­ha­ben. Der Auf­trag­ge­ber hat die freie Aus­wahl, wel­ches Inge­nieur­bü­ro (oder wel­cher Erstel­ler) für sein […]

Ers­ter Schritt zum Eigen­heim: das Baugesuch

Der zere­mo­ni­el­le Anfang eines Bau­vor­ha­bens ist der ers­te Spa­ten­stich. Der ers­te offi­zi­el­le Akt hin­ge­gen ist weit weni­ger bekannt. Trotz­dem gibt es ohne Bau­ge­such kei­ne Mög­lich­keit, ein Haus ord­nungs­ge­mäß zu errich­ten. Was genau ist unter einem Bau­ge­such zu ver­ste­hen – und vor allem: Wie muss es gestal­tet sein, um akzep­tiert zu wer­den? Der Weg zum Eigenheim […]

Was sind Entwässerungspläne?

Sie wol­len ein Haus bau­en? Dann müs­sen Sie auch für eine effek­ti­ve Grund­stücks­ent­wäs­se­rung sor­gen. Es gibt zwei Arten von Abwäs­sern – das Regen­was­ser und das Schmutz­was­ser. Sie wer­den in ein Abwas­ser­ka­nal­sys­tem gelei­tet und anschlie­ßend der öffent­li­chen Kana­li­sa­ti­on zuge­führt. In Deutsch­land gibt es zwei Sys­te­me für die Ent­wäs­se­rung eines Grund­stücks. Misch­sys­tem: Bei einem Misch­sys­tem wer­den sämtliche […]

Ausführungs­planung beim Hausbau

Der Bau eines Gebäu­des unter­liegt grund­sätz­lich der HOAI, die über die Leis­tun­gen und Hono­ra­re von Archi­tek­ten und Inge­nieu­ren infor­miert. Die 9 Leis­tungs­pha­sen beinhal­ten eben­falls die Aus­füh­rungs­pla­nung. Die­se ist als Werk­pla­nung oder Kon­struk­ti­ons­pla­nung bekannt. Ein guter Archi­tekt, Trag­werks­pla­ner oder Inge­nieur erkennt die Schwach­punk­te der Pla­nung zur Aus­füh­rung des Baus. Was ent­hält ein Werk­plan im ein­zel­nen? Welche […]

Bau­lei­tung extern beauftragen?

Zuerst die Elek­tro­in­stal­la­ti­on oder die Was­ser­roh­re? Zuerst die Sta­tik oder der Antrag beim zustän­di­gen Bau­amt? Wer ein Haus baut, muss vie­le Fra­gen klä­ren. Die meis­ten Bau­her­ren ent­schei­den sich des­halb für einen erfah­re­ne Bau­lei­tung, der die Orga­ni­sa­ti­on über­nimmt. Wie koor­di­niert der Exper­te die Gewer­ke und wel­che Unter­la­gen braucht er dafür vom Sta­ti­ker? Das sind die Aufgaben […]