Bauantrag stellen

Den Bauantrag für ein Einfamilienhaus stellen: Statik nötig?

Der Traum vom Haus­bau bedeu­tet für vie­le Frei­heit, mehr Platz, einen eige­nen Rück­zugs­ort … Ein Haus zu bau­en ist, aller­dings nicht »mal eben« erle­digt. Viel­mehr sind schon vor Bau­be­ginn ver­schie­de­ne Unter­la­gen und Nach­wei­se erfor­der­lich. Für geneh­mi­gungs­pflich­ti­ge Bau­vor­ha­ben ist dabei der Bau­an­trag wesent­lich auf dem Weg zur Wunsch­er­fül­lung. Um den Traum nicht zum Alp­traum wer­den zu las­sen, soll­te die Pla­nung mög­lichst früh erfol­gen. Dazu gehört auch, die Sta­tik einzuholen.

Einfamilienhaus geplant?Planungspaket kostenlos anfragen.

Der Bau eines Ein­fa­mi­li­en­hau­ses ist in der Regel geneh­mi­gungs­pflich­tig. Die fol­gen­den Abschnit­te erklä­ren, wor­auf es dabei beim Bau­an­trag ankommt.

Bauantrag stellen und Statik – was, wann, wie und wo?

Der Haus­bau und damit das soge­nann­te Bau­ge­neh­mi­gungs­ver­fah­ren ist in den ein­zel­nen Lan­des­bau­ord­nun­gen der Bun­des­län­der unter­schied­lich geregelt. 

Die Zustän­dig­keit für den Bau­an­trag liegt bei den ört­li­chen Bau­be­hör­den. Dort müs­sen Sie Ihren Bau­an­trag stel­len. Die­se bewil­li­gen das geplan­te Bau­vor­ha­ben – oder leh­nen es ab. Hier­bei ist das Bau­ord­nungs­recht am jewei­li­gen Stand­ort des Bau­vor­ha­bens maß­geb­lich. Trotz diver­ser Gemein­sam­kei­ten ver­langt bei­spiels­wei­se der Bau­an­trag für die Errich­tung eines Ein­fa­mi­li­en­hau­ses in Mün­chen nicht zwangs­läu­fig die glei­chen Unter­la­gen wie für den Bau eines EFH in Frankfurt.

Die Behör­den über­prü­fen im Geneh­mi­gungs­pro­zess, ob gel­ten­des Bau­recht ver­letzt wird, wenn das Gebäu­de gebaut wird. Da die Lan­des­bau­ord­nun­gen die Eck­pfei­ler für die recht­li­che Geneh­mi­gung dar­stel­len, sind die­se auch für den prin­zi­pi­el­len Ablauf des Ver­fah­rens entscheidend.

Standsicherheitsnachweis im Bauantrag

Die Sta­tik eines Hau­ses bestimmt über die Sicher­heit und Trag­fä­hig­keit und ist zumeist für geneh­mi­gungs­pflich­ti­ge Bau­vor­ha­ben auf­zu­stel­len. Damit die sta­ti­schen Berech­nun­gen für ein EFH kor­rekt erfol­gen, berech­net ein aner­kann­ter Fach­mann die Sta­tik oder aber die Sta­tik wird von ande­rer Stel­le über­prüft. Bau­be­hör­den seg­nen aus­schließ­lich Bau­an­trä­ge und ent­spre­chen­de Stand­si­cher­heits­nach­wei­se von Exper­ten gemäß Defi­ni­ti­on der jewei­li­gen Lan­des­ord­nung ab. Dazu zäh­len ins­be­son­de­re (in der Inge­nieur­kam­mer) ein­ge­tra­gen­de Tragwerksplaner.

Unterlagen für den Bauantrag zusammenstellen – alle wichtigen Nachweise zusammengefasst

Der Antrag für die Bau­ge­neh­mi­gung eines Ein­fa­mi­li­en­hau­ses ist von ent­schei­den­der Bedeu­tung, um ein Bau­vor­ha­ben in die Tat umset­zen zu kön­nen und gleich­zei­tig recht­lich auf der siche­ren Sei­te zu sein. Dabei ist nicht nur die Sta­tik für den Haus­bau wesent­lich. Der Bau­an­trag ent­hält meh­re­re wich­ti­ge Nach­wei­se und Unter­la­gen. Dazu gehö­ren häufig:

  • Voll­stän­di­ger Bau­an­trag (unter­schrie­ben vom Bau­vor­la­ge­be­rech­tig­ten und Bauherrn)
  • Gebäu­de­be­schrei­bung inklu­si­ve tech­ni­scher Details
  • Bau­zeich­nung (vom Exper­ten, zum Bei­spiel Bau­in­ge­nieur oder Architekt)
  • Lage­plan
  • Berech­ne­te Nutz­flä­che und Wohn­flä­che des Hauses
  • Aus­künf­te zur Was­ser­er­schlie­ßung, ‑ver­sor­gung und Entwässerung
  • Das Ein­ver­ständ­nis der Nach­barn, falls erforderlich
  • Stand­si­cher­heits­nach­weis
  • Wär­me­schutz­nach­weis
  • gege­be­nen­falls Brandschutznachweis
  • gege­be­nen­falls Schallschutznachweis

Fazit: Benötigt ein Bauantrag für EFH statische Berechnungen?

Eine Bau­ge­neh­mi­gung ist für eine Viel­zahl von Bau­vor­ha­ben not­wen­dig. Dabei müs­sen die zukünf­ti­gen Bau­her­ren auf etli­che Din­ge ach­ten, damit recht­lich alles in Ord­nung ist. Ein bau­vor­la­ge­be­rech­tig­ter Archi­tekt oder Bau­in­ge­nieur erleich­tert nicht nur die Kom­mu­ni­ka­ti­on mit dem zustän­di­gen Bau­amt, son­dern reicht auch alle Unter­la­gen ein – denn er weiß im Gegen­satz zum Bau­herrn genau, wor­auf es bei einem Bau­an­trag ankommt.

Ein Stand­si­cher­heits­nach­weis muss nicht immer direkt bei Antrag­stel­lung für ein geneh­mi­gungs­pflich­ti­ges EFH ein­ge­reicht wer­den. Die For­ma­li­tä­ten auf dem Weg zur Bau­ge­neh­mi­gung sind von den ein­zel­nen Bun­des­län­dern abhän­gig. Oft kön­nen die sta­ti­schen Berech­nun­gen nach­ge­reicht wer­den. Häu­fig ist es aus Kos­ten­sicht jedoch emp­feh­lens­wert, die Sta­tik früh­zei­tig berech­nen zu las­sen, um den Pro­zess schnell abzu­schlie­ßen und mit dem Bau begin­nen zu können.

  • Verfasst am 3. September 2020. Die obigen Informationen können veraltet/fehlerhaft sein und stellen keine Beratung dar. Fragen Sie uns für verbindliche Auskünfte hier an:

    Meinungen

    4,92 von 5 Sternen auf SHOPVOTE und Google aus 77 Bewertungen (156 insgesamt). Hier eine kleine Auswahl von Kundenmeinungen:

    ShopVote Logo

    ShopVoter-2710520

    ShopVote

    4,86 / 5

    4.86 von 5 Sternen

    Ich war erst skep­tisch einen nicht regio­na­len Sta­ti­ker für unser Dop­pel­haus gemein­sam mit unse­rer Toch­ter zu beauf­tra­gen. Ich hat­te dann aber doch den Stand­si­cher­heits­nach­weis, Wär­me­schutz­nach­weis, Beweh­rungs­plä­ne und Brand­schutz bei Esta­ti­ka beauf­tragt. Kurz­um pünkt­lich und zuver­läs­sig sowie bei Nach­fra­gen oder einer Alter­na­tiv­op­ti­on immer mehr…

    Matthias Pepunkt

    Google

    5,00 / 5

    5.00 von 5 Sternen

    Sta­tik Dop­pel­haus: Die Zusam­men­ar­beit hat sehr gut geklappt, kom­pe­ten­te Aus­füh­rung und net­ter Kon­takt! Kann ich weiterempfehlen.

    Über uns

    Die ESTATIKA GmbH ist ein bundesweit tätiges Ingenieurbüro für Gebäudeplanung, Tragwerksplanung, Bauphysik und Energieberatung. Unsere Keyfacts:

    erfolgreiche Projekte
    1.400+
    Berufsjahre
    15+
    Mitarbeiter:innen
    10+

    » Details

    Qualifikationen

    Unser Planungsteam besteht aus qualifizierten Fachplaner:innen mit je 15+ Berufsjahren und einem (Fach)Hochschulabschluss, sowie Einträge in mehreren Ingenieurkammern und weiteren Qualifikationen:

    Leistungen

    Fachplanung aus einer Hand. Folgende Leistungen bieten wir Ihnen für Ihr Bauvorhaben an – gerne auch als Paket: